男子离家18年不知老房被拆迁

男子离家18年不知老房被拆迁#4月12日上午，居住在陕西西安北郊平房里的陈钟克(化名)告诉极目新闻记者，如果不是回乡办理二代身份证，他可能至今还被蒙在鼓里。

　　老房子被拆，但自己却并没有分到回迁房。一年时间来，从村里、街道办到自己所在的西安高新区管委会，陈钟克跑了多个部门，问题依然没有得到解决。

离家多年后老房被拆迁

　　1岁时母亲去世，6岁时父亲也离开。

　　孩童时期，陈钟克就从原居住地西安市高新区鱼化街道岳旗寨村，搬到了同街道的雷家寨村生活，户口则转到了住在雷家寨村的外婆名下。

　　2001年，陈钟克结束军旅生涯，复员回乡。因为陈钟克想在更熟悉的雷家寨村生活，鱼化街道将陈钟克父母老房子所在的宅基地收回，并在雷家寨村为其批了一块新的宅基地。后在政府和外婆的帮助下，陈钟克盖了一个三间平房。

　　两年后，因为娶媳妇拿不出彩礼钱被人瞧不起，同时跟亲戚也有一些矛盾，陈钟克一气之下离开了雷家寨村。之后，他一个人租住在一个月租金几百元的平房里，在西安周边工地打零工。

　　每天早出晚归，陈钟克早已忘了雷家寨的模样。

　　2021年，没有办理二代身份证的陈钟克回到雷家寨，办理身份证明。

　　那时他才知道，雷家寨村早在11年前就已经拆迁，且2018年村民就已经搬进回迁房了，期间没有人联系过他。如今，外婆年纪大了，无法交流，其它亲戚也说不清楚当时的情况。

　　村里称安置问题由西安市高新区管委会进行，具体情况不了解。

　　之后，雷家寨村给他出具了一纸证明，证明其是该村村民，对拆迁不知情，同时没有得到安置。陈钟克还找到高新区管委会，但一直没有结果。

回迁时被列为跟舅舅一户

　　12日下午，极目新闻记者来到雷家寨安置楼小区，在村委会办公室，工作人员林先生(化姓)介绍了陈钟克的部分情况。

　　林先生称，10年前雷家寨拆迁时，所有工作均由高新区主导，村委会工作人员配合。当时多方联系陈钟克未果，后来2018年还迁时，依然未能联系上。

　　“拆迁、安置信息都是在社会上公开的，但是他人一直没消息。”林先生告诉极目新闻记者，当年的分配政策，是按户来计算还迁的面积。每户人数在5人及以内的，还迁330个平方米，如果有6口人，还迁390个平方米。

　　“确保人均不低于65个平方。”林先生称，村里基本每户都分到了4套或者以上的住房。

　　除了还迁房屋，另外，还有耕地补偿款以及按人头计算的门面面积。

　　当天，林先生提供了一张表格，记者看到，在门面面积分配列表中，陈钟克、外婆和舅舅一家三口共5人同被列为一户，按照每人15个平方米的门面房面积，该户共分得门面面积75个平方米。

　　“这个表格是高新区管委会给我们的。”林先生称，在拆迁当年，陈钟克到底是跟其外婆单独一户，还是与舅舅在同一户头，还需要查证。林先生还表示，还迁面积的确定、分配等内容，都是由高新区管委会确定，村里只是协调，有些事情并不知情。

律师：政府应进行安置补偿

　　辽宁昌信律师事务所律师杨财广认为，政府应该对陈钟克进行房屋安置补偿。

　　“根据拆迁安置实施方案，被拆迁人是该村房屋和附属物的所有权人。”杨财广称，如果陈钟克是三间平房的物权人，作为被拆迁人，他有权获得货币安置补偿或以产权调换方式取得安置房屋。另外，集体土地上房屋拆迁，均有诸如公告、普查、公示、签订补偿协议等程序流程，村委会作为基层组织对拆迁工作予以配合并参与普查和上报材料等。时任村委会对陈钟克的三间房屋建筑情况应当知情了解。即使以户为单位拆迁，不影响陈钟克作为房屋被动迁人的主体资格，不能因外出打工就剥夺其相关权益。

　　联系不上陈钟克，应当按照拆迁方案作出补偿决定，相关补偿款项应存放在专用账户里待陈钟克领取，而不能由他人代领。他人代陈钟克签订的拆迁补偿协议，因没有其授权和追认，系无效的行政协议。陈钟克可以提起行政诉讼，要求当地政府和拆迁实施机关，与其签订补偿协议并进行安置补偿。

　　如果房屋产权有争议，属于民事纠纷，陈钟克可以提起民事诉讼，主张属于其个人的那部分权益。如行政部门有乱作为或工作人员有渎职的问题，可向纪委监察部门控告投诉，如有人诈骗拆迁款行为，可向公安机关报案。

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